房 委 會 將 空 置 的 大 澳 公 屋 作 為 居 屋 出 售 ， 最 低 64 萬 元 。 本 報 記 者 日 前 在 現 場 所 見 ， 屋 苑 地 處 偏 僻 ， 但 當 地 居 民 說 ， 對 喜 歡 靜 的 人 來 說 ， 大 澳 非 常 「 好 住 」 。

記 者 ： 蔡 詩 棋   鄧 穎 琳

香 港 房 屋 委 員 會 3 月 公 布 將 大 澳 龍 田 邨 天 利 樓 改 建 成 居 屋 出 售 ， 並 更 名 為 天 利 苑 ， 預 計 6 月 起 接 受 購 買 申 請 。

天利苑

環 境 清 靜 是 大 澳 的 優 點 ， 雖 然 大 澳 是 假 日 的 熱 門 旅 遊 地 點 ， 但 人 潮 多 集 中 在 大 澳 大 街 及 文 物 酒 店 附 近 ， 與 龍 田 邨 有 一 段 距 離 。 現 居 於 大 澳 龍 田 邨 的 周 太 說 ： 「 如 果 不 怕 太 靜 ， 大 澳 非 常 好 住 。 」

配 套 完 備

天 利 苑 本 為 龍 田 邨 二 期 其 中 一 幢 公 屋 ， 附 近 的 基 本 社 區 設 施 完 善 。 除 了  市 場 、 兒 童 遊 樂 場 、 公 共 圖 書 館 、 郵 局 ， 也 有 幼 稚 園 及 中 、 小 學 。 香 港 家 庭 福 利 會 於 龍 田 邨 設 有 會 址 ， 為 長 者 提 供 社 區 照 顧 及 護 老 服 務 等 。

大 嶼 山 區 議 員 黃 福 根 指 出 ， 大 澳 還 欠 一 座 政 府 綜 合 大 樓 ， 提 供 體 育 館 等 設 備 ， 但 要 在 大 澳 找 地 興 建 大 樓 十 分 困 難 。

醫 療 服 務 方 面 ， 雖 然 不 及 梅 窩 完 善 ， 但 基 本 可 以 。 大 澳 設 有 賽 馬 會 普 通 科 門 診 診 所 及 牙 科 診 所 。 此 外 ， 於 去 年 投 入 服 務 的 東 涌 北 大 嶼 山 醫 院 ， 與 大 澳 只 相 距 約 25 分 鐘 車 程 ， 將 於 今 年 底 提 供 2 4 小 時 服 務 。

交 通 不 便

往 來 大 澳 主 要 倚 靠 巴 士 及 渡 輪 服 務 ， 龍 田 邨 的 居 民 只 需 步 行 約 5 分 鐘 就 可 到 達 巴 士 總 站 及 碼 頭 。 現 時 只 有 富 裕 渡 輪 公 司 承 辦 往 來 屯 門 及 大 澳 的 渡 輪 服 務 ， 船 程 大 約 1 小 時 。 平 均 每 2 小 時 一 班 ， 對 外 出 上 班 上 學 的 居 民 來 說 不 太 方 便 。

除 渡 輪 外 ， 市 民 可 於 東 涌 乘 坐 1 1 號 新 大 嶼 山 巴 士 到 大 澳 ， 車 程 約 50 分 鐘 ， 途 經 石 壁 、 塘 福 、 水 口 等 地 。 雖 然 巴 士 內 的 環 境 舒 適 ， 但 山 路 多 彎 ， 有 不 少 乘 客 都 會 感 到 不 適 。

黃 福 根 指 出 ： 「 從 東 涌 乘 巴 士 來 大 澳 ， 途 中 經 過 的 羌 山 路 『 九 曲 十 三 彎 』 ， 路 面 又 不 夠 寬 闊 ， 巴 士 迎 面 而 來 都 要 停 一 停 車 後 才 可 慢 慢 通 過 ， 如 遇 天 雨 或 颱 風 會 十 分 危 險 。 」

1995 年 落 成

天 利 苑 於 1995 年 落 成 ， 樓 高 12 層 ， 屬 於 鄉 村 式 大 廈 的 公 共 租 住 房 屋 。 房 委 會 今 次 一 共 推 出 85 個 單 位 ， 樓 面 面 積 介 乎 478 至 485 平 方 呎 ， 部 分 單 位 面 向 山 景 ， 售 價 6 4 萬 元 至 8 9 萬 元 。 最 貴 的 單 位 不 過 100 萬 。 平 均 呎 價 約 1,800 元 ， 買 家 只 須 月 供 約 3,000 元 。

家 庭 申 請 者 入 息 限 額 為 每 月 4 萬 4 千 元 ， 資 產 限 額 為 96 萬 元 ； 1 人 申 請 者 的 入 息 和 資 產 限 額 為 家 庭 申 請 人 的 一 半 。

房 委 會 決 定 維 持 綠 表 及 白 表 申 請 人 的 配 額 分 配 比 率 為 60:40 。 原 居 於 天 利 樓 的 1 4 戶 可 優 先 選 樓 ， 其 後 是 家 庭 申 請 者 ， 最 後 為 1 人 申 請 者 。

同 一 計 劃 中 出 售 的 天 頌 苑 面 積 664 平 方 呎 ， 售 價 193 萬 的 單 位 ， 及 同 區 龍 軒 苑 ， 面 積 567 平 方 呎 ， 售 價 165 萬 的 單 位 ， 呎 價 相 差 超 過 約 1,000 元 。

黃 福 根 表 示 有 不 少 大 澳 居 民 都 想 申 請 ， 一 方 面 可 作 「 分 戶 」 ， 另 一 方 面 亦 可 作 投 資 。